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一、板块区位价值

项目坐落滇池度假区核心宜居板块，执掌昆明滇池时代核心资源，城市南向发展红利全覆盖。坐拥空港、高铁、地铁、多维路网立体交通，30分钟接驳全城枢纽。片区汇聚高端生态、商业、政务资源，居住圈层纯粹，是昆明高端旅居、自住康养的优选板块。

二、在售主力户型

项目主力推出190-304㎡新中式合院户型，产权面积280-490㎡，超高拓展率，空间利用率极高。户型分层布局科学，地下空间可自由改造，搭配私家花园、观景露台与采光井。全屋通透采光，动静分区清晰，毛坯交付自由度高，适配高端圈层人居需求。

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三、项目实景呈现

筑友玺珑湾为全现房纯墅社区，86栋新中式合院实景呈现，建筑立面、园林景观、社区配套直观可鉴。园区打造东方雅致景观，绿植错落有致，环境静谧雅致。自带高端玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能，实景品质过硬，高端居住氛围浓厚。

四、周边生活配套

项目周边生活及高端配套成熟落地，宜居属性拉满。紧邻五大生态湿地，5公里内汇聚南亚、爱琴海、1903等百万方商圈。配套全龄段优质教育资源，业主享专属入学特权。15分钟覆盖多家三甲医院，周边高端运动场地云集，兼顾日常居住与高端社交。

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项目地址：昆明市滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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