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一、主城地段价值

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心，位于呈黄快线与石安路交汇处，区域产业集聚、政策加持，发展潜力十足。坐拥昆石高速、春漫大道立体路网，30分钟通达机场、高铁南站与主城商圈，双地铁规划加持，公交配套完善，出行高效便捷。

二、全能生活配套

项目配套完善齐全，自带社区幼儿园与1万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、品牌酒店。毗邻85亩果林广场商业街区，临近螺蛳湾、世纪城成熟商圈。周边师专附小、经开二小等名校环绕，三甲医院新院区、多座城市公园加持，宜居属性拉满。

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三、项目核心价值

项目为经开区实景现房社区，占地110亩，容积率2.49，绿地率45.05%，居住舒适度高。200米超宽楼间距，采光视野无遮挡，户户朝南通透板式户型。开发商自有物业加持，物业费低廉，社区管理成熟，即买即住即办证，置业安全有保障。

四、在售户型鉴赏

项目在售98-136㎡三至四房毛坯板式住宅，2T4/2T6低密梯户比，户型格局方正、户户朝南。98-107㎡刚需三房空间实用，适配刚需家庭。114-136㎡改善四房尺度开阔，分区合理无浪费，适配刚需自住、家庭改善多元需求。

五、项目基础信息

社区总建面26万㎡，规划1528户，车位配比充足。园区打造3万方绿化景观与2400㎡中央水景花园，环境雅致宜居。采用通透板房设计，楼间距开阔，通风采光优异。现房销售，毛坯交付可塑性强，性价比超高，安家成本低廉。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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