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一、主城芯区位资源

云锦东方坐落巫家坝CBD核芯地段，是板块体量标杆大盘，坐拥昆明城市新中心核心资源。项目依托TOD开发模式，临近地铁1号线、规划8号线，多维交通路网四通八达。片区汇聚总部企业、商业配套与生态资源，是昆明面向南亚东南亚的门户板块，地段价值稀缺且保值性极强。

二、精品户型鉴赏

项目主打140㎡光幕洋房与249㎡宽境大平层两大高端户型，承袭沪上云锦系高端人居基因。户型格局方正通透，采用LDKB一体化、南北双阳台设计，采光观景效果绝佳。超大南向面宽搭配全景落地窗，空间利用率高，分区科学，兼顾高端居家实用性与圈层居住质感，精装交付品质出众。

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三、项目基础概况

云锦东方为巫家坝300万方超级综合体大盘，首开地块占地约47.4亩，规划住宅、公馆、自持高端酒店多元业态。项目五证齐全，70年住宅产权，由上海东航物业自持管理。社区采用大围合式布局，最大约60米楼间距，低密宜居，是主城核心稀缺的高端改善综合体项目。

四、醇熟生活配套

项目周边CBD配套逐步兑现，飞虎大道沿线总部大楼、高端商业集群落地。临近规划5070亩中央公园，生态资源优越。周边规划多所公立学校与医疗配套，社区自带商业绿街、高端酒店。日常购物、休闲康养、教育就医一站式满足，高阶生活配套实景逐步落地。

五、项目价值分析

项目承袭上海云锦东方高端豪宅基因，是巫家坝封面级人居标杆。打造8800㎡双景观花园，搭配海派极简美学建筑，归家礼序十足。全系一线大牌精装，搭配东航高端5R管家物业，兼具自住舒适度与资产保值属性，是主城芯高端改善的优选藏品。

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