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（一）项目优劣势剖析

金地峯上坐落北城核心龙头街板块，为金地TOP级峯系产品，房企稳健绿档经营，纳入保交房名单，置业安全性极高。紧邻地铁口、公立名校，百万方成熟配套环绕，自带高端会所与全龄社区空间。产品品质出众、物业服务优质。项目为北城热门楼盘，房源去化较快，户型选择相对有限，整体适配刚需、刚改自住。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥北市区百万方醇熟生活圈，配套全部落地兑现。五大商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。紧邻盘龙小学等优质名校，15年全龄教育无缝衔接，自带课后托管服务。周边三甲医院、多座城市公园环伺，兼顾繁华与生态，适配全年龄段居家生活需求。

（三）全明户型采光格局

项目主打109-127㎡刚需改善户型，格局方正规整、动静分区清晰。全系明厨明卫，空间利用率高，无浪费面积。户型贴合本地人居需求，尺度舒适、通透采光，适配三口之家、改善家庭居住。布局科学合理，兼顾日常居家实用性与居住舒适度，刚需改善适配性极强。

85㎡两房：刚需上车王，小空间藏大幸福

96㎡三房：刚需进阶首选，空间零浪费

109㎡三房：刚改舒适款，双卫设计更实用

127/129㎡三房：改善奢阔款，尺度感拉满

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（四）主城核心地段价值

项目占位昆明北城发展核心主轴，区域政府重金打造，人口持续流入，价值稳步攀升。步行直达地铁2号线龙头街站，北京路主轴贯穿全城，多维路网通达性极佳。片区商业、教育、医疗配套成熟落地，无需等待规划，是北城兼具自住舒适度与增值潜力的优质地块。

（五）项目整体规划概况

项目打造高端轻奢住区，采用现代美学建筑立面，质感持久耐看。社区规划七大主题园林，搭配全龄架空层活动空间，覆盖老人休闲、儿童游乐、邻里社交场景。自带1392㎡酒店式下沉会所，功能齐全。携手百强物业，精细化社区服务，打造高端舒适的醇熟人居社区。

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项目地址：昆明·北京路·龙头街地铁口

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