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（一）项目价值评测

子君山麓城是昆明主城绝版纯现房别墅社区，禁墅令下产品稀缺性无可替代。万亩生态大盘、超低容积率、纯粹高端圈层，自住康养、资产保值属性极强。总价门槛高，仅适配高端改善、资产配置人群。

（二）地段核心优势

项目占位南市区生态核心，处于主城半小时生活圈，交通便捷、配套成熟。片区重点打造生态文旅度假区，城市规划利好持续落地，生态人居价值稀缺，是主城难得的低密康养墅区板块。

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（三）改善户型亮点

项目350㎡联排别墅户型尺度恢弘，格局方正通透，依托半山台地打造全景采光视野。空间可灵活拓展，私享庭院、多功能分区，兼顾居家居住、休闲会客需求，是高端改善、康养自住的优选户型。

（四）社区园林造景

社区坐拥万亩原生生态景观，1800亩森林、550亩运动公园环绕，绿植覆盖率超高。打造迎宾叠水、情人草坪、山林步道等多元景观，自然生态优越，实现户户观景、推窗见绿的墅居生活。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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