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（一）项目价值评测

作为润城14年迭代新品，项目坐拥主城核心地段与硬核教育资源，百变户型适配全龄需求，物业增值服务完善，性价比远超同片区楼盘。项目核心优势为自住、陪读、改善，短板是片区人流量大，静谧性稍弱，纯投资收益稳健无暴涨空间。

（二）地段核心优势

项目占据南市黄金中轴，双主干道加持，衔接全城核心板块。片区历经14年深耕，配套全面兑现，政企、商业、人口集聚，城市发展成熟稳定。主城核心土地稀缺，地段价值坚挺，自住舒适度与资产保值性双向兼顾。

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（三）改善户型亮点

楼盘95-150㎡户型均可自由改造，无剪力墙束缚，可按需打造两室、三室、双钥匙空间或创意工作室。大面宽采光、全景落地窗、奢阔层高，搭配多功能收纳空间，兼顾通透质感与实用性，适配刚需、改善、个性化居住需求。

B-1约95㎡户型

·全景落地窗设计，通透空间延伸居家视野

·约6.7m面宽采光，轻松享受阳光生活

·近10m竖厅设计，盛放家庭欢乐场

户型分隔方案：（A方案：二室二厅一卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅一卫）

C-2 约126㎡户型

·大开间、小进深设计，让室内空间更加的通透、舒适

·约10m面宽全明采光，阳光、清风自然对流

·约4.4m超大玄关柜+餐边柜，家庭储物收纳空间最大化

·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间，如:书房、钢琴房、画室、茶室等

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

C-1 约144㎡户型

•约38㎡的客餐空间，让居家及朋友到访更加从容

·约10.1m面宽，方正布局舒适享受

·奢阔三房设计，从容生活家人和乐

·入户超大玄关空间，更多收纳储物空间，让室内整洁有序

·独立书房设计，构筑孩子成长天地

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-双钥匙空间）

A-1 约150㎡户型

·双面采光，尽揽城市繁华与四季景致

·约7.6m大横厅设计，藏纳全家人的美好生活

·入户玄关设计，营造居家私属氛围

·开放式厨房，于美食中映射生活情节

·多维学习主题客厅，温馨亲子陪伴式空间

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

（四）社区园林造景

社区规划2万方全龄景观花园，打造多维休闲活动空间，绿植丰富、绿化率高，四季景致常青。园区布局错落有致，兼顾观赏性与实用性，适配老人休闲、孩童玩乐、邻里社交，打造宜居舒适的全龄生活社区。

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项目地址：昆明日新中路与前卫西路交叉口

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