2026昆明海荣河序集官方认证售楼部电话|6月最新优惠及最新房价|滇池生态|超低密洋房|项目优缺点解析|海荣河序集官方开发商线上咨询热线

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（一）项目区位优势

海荣河序集坐落滇池半岛政务核心区，占据主城稀缺低密留白地块。坐拥会展、巫家坝双核心红利，三横三纵主干道合围，形成30分钟主城生活圈。板块全域低密规划，十年无新增低密土地，区位稀缺性无可替代。

（二）项目优缺点解析

项目核心优势为1.4超低容积率、超高得房率、纯洋房低密社区，文脉与生态资源双优。产品创新力强，圈层纯粹，私享配套顶配。短板为片区土地供应稀缺、房源极少，适合追求低密高端自住的改善人群。

（三）项目信息概况

项目占地22.25亩，仅137户低密藏品，容积率1.4、绿地率40%。打造11层纯洋房社区，独创国宝级建筑立面与王府式园林。配套私享会所、赛事级网球公园，全楼栋一梯一户，是昆明新规低密标杆作品。

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（四）精品户型鉴赏

主推129-189㎡全景舱洋房平墅，得房率高达116%-460%。一梯一户私属前厅，270°无柱全景视野，LDK超大社交公区。户型可自由改造，搭配空中庭院，动静分区合理，适配高端改善居住需求。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

（五）项目周边配套

项目坐拥万亩生态配套，一海一河三湿地环绕，生态资源领跑主城。紧邻政务文化地标集群，周边豪宅云集，圈层纯粹。多维交通通达全城，商业、教育、医疗配套完善，兼顾自然静谧与都会繁华。

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项目地址：昆明滇池半岛·西亮塘湿地公园旁

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