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一、核心区位价值解析

大华星曜占位昆明东市区核心成熟地段，是主城重点发展的宜居板块，城市更新持续落地，区域界面持续升级。周边主干道纵横交错，交通路网成熟，可快速通达主城各大商圈、交通枢纽。板块居住氛围纯粹，配套全部实景落地，无规划等待，自住稳定性强，保值属性稳健。

二、精工建筑品质细节

项目采用现代简约建筑风格，立面线条简洁大气，质感高级。楼栋排布规整，楼间距开阔，充分保障日常采光、通风与居家私密性。施工工艺严苛，严控墙体、防水、隔音、保温等细节，建筑质量扎实可靠。标准层高搭配规整楼栋立面，整体品质过硬，人居质感优越。

三、全方位成熟配套体系

项目坐拥一站式成熟生活配套，教育、商业、医疗、生态、交通全方位兑现。周边公办名校环绕，目送式上学便捷省心；大型商圈、社区底商密布，日常购物、休闲娱乐随心切换；三甲、二甲医院保驾护航，邻近城市公园，休闲康养便捷无忧，生活烟火气十足。

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四、主力户型核心亮点

项目主力刚需、刚改优质户型，格局方正、南北通透，全明采光无暗间。动静分区合理，居家动线流畅，兼顾日常起居与私密休憩。主卧套房设计，搭配观景飘窗，提升居住质感。空间利用率高，无浪费面积，适配刚需自住、家庭升级、养老居住等多种场景，实用性极强。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

五、社区现房实景呈现

社区园林景观、休闲步道、全龄活动空间均已实景呈现，绿植层次丰富、四季常青，社区环境干净雅致。楼栋立面、园区道路、公共区域全部实景落地，整体社区规整有序，居住氛围成熟浓厚。实景现房所见即所得，无烂尾、延期风险，置业安心有保障。

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项目地址：

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