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（一）项目优劣势解析

项目为东市区千亩滨湖教育大盘，整体体量恢弘、配套齐全，是片区标杆人居社区。全系现房在售，一二期已交付、三期实景呈现，置业零风险，居住氛围成熟。坐拥双地铁、公立名校、湖景生态多重优势，自住性价比极高。片区仍在开发完善中，短期城市界面仍有提升空间。

（二）周边配套资源

项目配套实景落地、无需远期等待，坐拥1600亩白沙湖生态资源，一湖三公园环绕，生态宜居属性拉满。配建明通小学、师大附中优质公立教育，15年全龄公办教育配齐。三重商业环绕、三甲医院在侧，双地铁加持，全方位覆盖日常居家、教育、休闲、医疗需求。

（三）项目区位优势

项目占位昆明东大门核心区位，契合城市东进发展战略，是主城重点开发的宜居板块。处于白沙湖滨湖核心区，对标国际滨水规划打造高端人居板块。双地铁双站点、多维路网贯通全城，内外交通便捷，地段发展潜力与保值属性兼具。

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（四）项目基础信息

项目总占地1200亩，为千亩大型综合社区，整体规划规整大气。社区绿地率40%，绿化景观优越，居住舒适度高。涵盖多种梯户比配置，适配不同居住需求，交付包含毛坯与装修两种标准。大华物业自持运维，服务成熟，社区居住圈层纯粹。

（五）全系户型亮点

项目主推97-143㎡滨湖改善户型，覆盖刚需、全家庭改善需求。户型格局方正、通透采光，空间利用率高，贴合本地人居习惯。依托滨湖地块优势，多数户型可享湖景视野，动静分区合理，兼顾居家实用性与观景舒适性。

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