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（一）主城地段价值

紫辰香墅坐落昆明主城核心东风路中轴，坐拥城市政商双核心资源，是主城稀缺别墅孤品。项目择址金马山福地，文脉底蕴深厚，地段圈层纯粹，城市资源高度集聚。片区发展成熟无规划等待，人居私密性、尊贵感拉满，资产保值性极强，短板是墅居门槛高、稀缺席位极少。

（二）项目整体规划

项目总占地85亩，仅规划81套别墅，容积率低至0.4，实现一亩一墅奢阔尺度。楼栋依山势坡地而建，保留原生地貌，打造上下双层宜居空间。社区打造七大新中式主题景观，搭配国宾级物业服务，居住氛围纯粹静谧，是主城难得的传世墅居府邸。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为主城核心稀缺别墅、超低密容积率、坡地双空间设计，兼具文脉底蕴与高端圈层。七大景观加持、国宾物业加持，居住品质拉满，配套成熟完善。短板是房源极度稀缺、总价门槛高，仅适配高端改善、家族传世置业，不适合刚需及短期投资人群。

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（四）全维生活配套

项目坐拥主城1公里黄金生活圈，七大城市级商圈环绕，繁华触手可及。5公里内多家三甲医院护航健康，六大城市公园簇拥，生态宜居。周边全龄名校云集，多维立体交通贯穿全城，近地铁、畅达机场高铁，全方位满足高端人居全系需求。

（五）户型产品亮点

项目户型依托坡地优势打造地上地下双空间，地上为家族居住大宅，最少7室起步，适配多代同堂。地下打造专属会所空间，可做影院、茶室、棋牌室。户户带前庭后院，搭配超大赠送、70米阔绰楼间距，采光私密俱佳，是专属世家的传世户型。

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