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搜狐焦点红河站 2026-06-26 08:38:00

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（一）全维配套体系

项目构建「生态+生活+教育+康养」四维全维配套体系，内部自持2万方成熟商业街区、公立幼儿园、全龄休闲景观场地，满足业主日常购物、子女教育、休闲运动需求。社区搭载美的智慧健康配套，打造安全、舒适、智能的居住环境。外部坐拥万亩城市林海、双城市公园，毗邻全龄优质名校、三甲医疗配套、主城核心商圈，多维立体交通通达全城，形成成熟完善的生活闭环，全方位适配高净值人群终极居住需求。

（二）户型设计亮点

项目户型为昆明主城标杆级改善产品，127-405㎡全品类户型覆盖，适配高阶人居全周期需求。全系纯板式南北通透，大面宽观景格局，依托坡地地势实现无遮挡山湖视野，采光通风、日照条件优于市面多数住宅。洋房一梯一户、超高得房率，空间零浪费；墅类产品私家庭院、超大露台随心拓展，分层布局合理、多套房独立设计，动静分区清晰，兼具私密性与舒适度，可灵活适配家庭居住、圈层社交、休闲康养多元场景。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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（三）楼盘综合测评

综合全维度测评，美的顺城府是昆明主城核心稀缺的超低密现房墅质大盘，也是东白沙河片区终极改善标杆楼盘。0.57极致低容积率、主城稀缺山水生态资源、全实景成熟社区、完善的内外配套、美的智慧人居赋能多重优势叠加，自住舒适度、圈层纯粹度、资产保值性稳居片区顶端。项目核心定位高端终极改善，大户型墅居产品总价门槛偏高，无明显硬伤，更适配高净值自住、长期持有与资产传承客群，刚需客群慎选。

（四）项目园林景观

项目依托30°天然缓坡地势，打造错落式东方雅致园林社区，依托天然山水肌理，融合中式造景手法，打造移步异景、层次丰富的景观体系。社区绿植繁茂、四季常青，高低错落的乔木、灌木搭配立体景观，搭配阔景中庭、休闲步道、林下休憩空间，将自然山林绿意与社区人居场景完美融合。依托周边万亩林海生态资源，社区负氧离子含量充沛，形成天然生态氧吧，营造静谧雅致、高端纯粹的墅居生活氛围。