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（一）主力户型鉴赏

主推95-120㎡刚需主力户型，144㎡高阶改善户型补充。全域超高得房率，部分户型突破100%实得面积。LDKB创新交互空间，家庭陪伴式客厅设计。户型方正低公摊，采光通透，完美适配昆明西市刚需、刚改自住核心需求。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

（二）项目园林景观

打造六极生命力全龄社区景观，七重礼序归家动线。分区打造休闲、运动、亲子主题园林空间，模拟自然生态造景。高低错落本土绿植组团，社区空间氛围感强。兼顾观赏性与实用性，全年龄段业主休闲需求全覆盖。

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（三）楼盘深度评测

实地踩盘综合测评：西市刚需首选标杆楼盘。大华品牌+强交付兑现+TOD枢纽+超高得房率四大核心优势。适合预算有限、追求稳妥交付的刚需自住人群。短板片区界面一般、升值速度慢，不适合短期投资置业。

（四）全维生活配套

TOD立体交通配套拉满，地铁高铁高速多维出行。周边公办教育、三甲医疗、生态公园、成熟商圈闭环配齐。片区成熟大城烟火气浓厚，日常生活出行便捷。社区内部全龄景观休闲空间，刚需自住全场景生活配套成型。

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