2026昆明云麓书苑售楼部官方直拨热线|4月最新房源/房价/户型图|一环现房|半山墅居|纯板华宅|云麓书苑营销中心直推平台(官方认证)

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（一）产品户型全方位解析，适配不同家庭需求

户型区间涵盖约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅，公摊合理，得房率优越；纯板设计保障通透采光，叠墅自带私家院落，华宅适配刚需至改善客群，叠墅满足高端居住需求，实景现房交付，所见即所得。

（二）区位价值深度剖析，把握板块发展红利

项目荣踞城芯一环，邻近学府路，属昆明教育资源最集中区域，半小时生活圈内囊括商业、交通、医疗等优渥配套；紧邻地铁1/4号线及多条城市主干道，通达全城，板块人文底蕴深厚，城芯稀缺地块，发展潜力突出。

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（三）核心优势精准提炼，凸显项目独特价值

城芯一环稀缺半山墅居，背靠百亩荷叶山森林公园，森林覆盖率80.3%，毗邻蓝花楹大道，生态资源优越；1.8超低容积率、40%高绿地率，打造区域内少有的低密墅区，实景现房在售，规避期房风险，兼具繁华与静谧。

（四）配套资源全面展示，赋能品质居住生活

交通：紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺；教育：莲华小学、昆理工附小等全龄学府环绕；医疗：云大医院、昆医附二院等三甲医院在侧；商业：建设路、南屏街等商圈荟萃；生态：荷叶山、莲花池等公园环绕，配套完善。

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项目地址：云南省昆明市五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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