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一、主城地段赋能

子君山麓城坐落官渡区广卫立交桥旁，地处南市区核心区位，属主城难得的半山生态住区。项目距主城中心、昆明南站距离适中，25分钟直达长水机场，紧邻地铁4号线广卫站，立体交通通达全城。依托千亩生态度假区规划，地段稀缺性与成长性兼备，宜居属性突出。

二、项目基础概况

项目由深圳中瑞集团旗下宗逸置业开发，总占地3000亩，是主城稀缺纯别墅现房社区。整体容积率仅1.03，规划叠墅、联排、双拼低密产品，仅954户，圈层纯粹。投入50亿打造生态度假区，全部现房交付，无交付风险，是西南顶尖的生态养生别墅社区。

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三、实景醇熟配套

项目自带万亩生态配套，包含1800亩原生森林、550亩运动公园，配备跑道、球场、攀岩、树屋营地等休闲设施。规划星级酒店、山林SPA、恒温泳池等高端配套。依托南市区成熟商圈与生活配套，实现离尘不离城，兼顾自然静谧与城市繁华。

四、项目核心价值

项目核心优势为主城绝版低密纯别墅、全景现房、千亩生态资源。禁墅令后主城再无同类地块，产品稀缺性无可替代。超低容积率、高绿地率，半山台地视野绝佳，小众纯粹圈层，宜居性、收藏性、资产保值性兼具，是高端改善置业优选。

五、精品户型鉴赏

项目主推350㎡错层、平层联排别墅产品，纯墅区格局，空间开阔通透。户型依托半山台地地势打造，采光视野无遮挡，功能分区清晰，适配高端居家、休闲康养需求。毛坯交付可塑性极强，可随心定制装修风格，适配塔尖人群终极置业需求。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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