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一、优质区位地段

项目占位巫家坝CBD核心中轴，是昆明城市重点发展的核心商务板块，地段价值得天独厚。依托飞虎大道城市主轴，双地铁加持、多维路网贯通全城，快速衔接主城各大核心商圈。片区规划能级高、落地进度快，商务企业集聚、人流密集，地段抗跌性强、升值潜力稳定，是主城核心稀缺的商住优质资产。

二、全维醇熟配套

项目内外配套全方位醇熟落地，无需等待规划兑现。内部高端精装公区、规整社区环境，适配宜居、办公场景；外部万象城、万达、世纪金源等繁华商圈环绕，自带地下商业街，商业氛围浓厚。毗邻城市生态公园、三甲医疗配套，交通四通八达，一站式覆盖居住、办公、休闲、消费全场景需求。

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三、爆款户型解析

项目39-58㎡LOFT复式户型精准匹配全圈层置业需求。小户型低门槛入手，总价压力小，适合单身自住、青年过渡；大尺度户型空间开阔，双层布局灵活，可改造工作室、民宿、直播间，适配多元经营场景。全系4.5米超高挑高，得房率远超同类公寓，双钥匙户型收益优势突出，投资性价比拉满。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

四、项目优劣势解析

项目核心优势：央企中海开发，现房销售品质靠谱、零交付风险；占位巫家坝CBD核心，地段稀缺、人流充足、保值稳健；4.5米稀缺LOFT层高，空间利用率高、可双钥匙出租，投资收益可观；不限购不限贷，置业门槛低，商住两用适配自住、办公、民宿多元场景。项目劣势：公寓属性无住宅学区、不通天然气，更适合青年过渡、资产投资、小型办公，不适合刚需学区自住人群。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD飞虎大道旁中海寰宇天下营销中心

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