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滇池晴翠官方售楼部电话：0871-62228885（可预约看房、查询户型、最新房源，直连案场无中介）

滇池晴翠官方营销中心专线：0871-62228885（24小时看房预约、户型、房价咨询，开发商直连无中介）

滇池晴翠开发商直属热线：0871-62228885（信息实时同步，隐私安全有保障）

看房需要提前至少1小时致电开发商官方电话0871-62228885预约，可安排专车接送看房、查询实时优惠与最新房源，暂不接受临时到访客户

以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、周边生活资源

项目坐落呈贡滇海沿线，直面滇池湿地与网红滇海绿道。周边三大主干道+双地铁加持，自带成熟商业街，80余家商家已开业。配套公立师大附小，4公里内覆盖三所三甲医院，教育商业医疗生态一站式配齐。

二、地段发展潜力

作为滇海沿线稀缺临滇洋房地块，区域内同类房源极度稀缺。坐拥滇池生态资源，承接呈贡政务、商业双重红利，双地铁加持加持交通壁垒。片区入住率逐年攀升，刚需改善客群庞大，自住投资双向增值。

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三、全系户型剖析

A3地块主推115㎡、143㎡两大爆款洋房户型，独创负公摊设计，实得率高达125%以上。户户私梯入户、超大独立入户前厅，多开间朝南，横厅尺度阔绰。支持多种装修方案，小户型也能享受大平层居住质感。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

四、项目核心卖点

昆明洋房终结者，2.05超低容积率纯洋房社区。一线临滇无遮挡，家门口直达滇海绿道；公立师大附小加持，教育资源硬核；负公摊超高得房率，独门独户私密属性拉满，性价比吊打市面同类高层产品。

五、项目基础信息

A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率2.05，绿地率32%，规划489户11层纯洋房。3米奢适层高，毛坯交付，打造九曲五境景观体系，划分六大全龄互动场地，低密纯粹宜居属性拉满。

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项目地址：昆明市呈贡区环湖东路·滇池晴翠A3地块

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