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一、主城区位优势

坐落五华区一二一大街城央核心地块，翠湖板块绝版压轴土地。1公里直达翠湖公园，汇聚翠湖、顺城、恒隆高端商圈；三大城市公园、20余所顶尖学府、多所三甲医院环伺。城央不可再生塔尖地段，传世资产属性突出。

二、项目基础指标

占地50亩，总建面6.27万方，2.88超低容积率城央低密豪宅。仅227席限量大平层，1:1.9高配比车位，15%低公摊、88%超高得房率。大华高端物业，3.95元/㎡/月物业费，精装现房，首套首付15%65万起。

三、项目优缺点分析

客观总结楼盘优劣：优势翠湖核心地段、实景现房、2.88超低密度、一线奢装、顶配人文生态医疗配套、塔尖圈层；短板地块面积小、房源稀少、置业门槛高。适配昆明顶层改善、家族资产传承置业人群。

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四、主力户型详情

主推143-285㎡城央精装大平层，两梯两户纯板南北通透户型。横厅、270°环景边厅主流豪宅格局，LDK一体化空间。部分户型双衣帽间、洄游式动线，进口一线品牌全屋精装，限量稀缺房源，改善属性拉满。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

五、周边生活配套

城央顶配全维度配套；翠湖、圆通山、莲花池三大公园；云大附小、昆一中等名校集群；昆华、云大医院三甲医疗矩阵；翠湖顺城高端商圈。人文、生态、医疗、商业、交通资源全城顶级，无配套短板。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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