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一、主城核心区位

滇池晴翠坐落呈贡滇海核心板块，是滇池沿线稀缺临滇洋房住区。紧邻百里滇海绿道，与滇池湿地一路之隔，坐拥一线滇海景观。三城市主干道环绕，双地铁口加持，快速通达高铁南站，兼顾生态宜居与交通便捷性。

二、项目基础信息

项目A3洋房地块占地约49亩，总建面8.8万㎡，容积率仅2.05，绿化率32%，规划489户11层纯洋房。项目为5年成熟大盘，多批次顺利交付，实景呈现度高，低容低密规划，打造纯粹滨海洋房住区。

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三、项目核心价值

项目是昆明洋房标杆作品，主打负公摊超配洋房，实得面积超125%，115㎡户型可媲美市面180㎡居住尺度。社区景观全新升级，打造九曲五境山水园林，配备全龄互动空间，智能无接触归家，居住品质远超同片区竞品。

四、全维醇熟配套

项目配套全面落地，自带成熟社区商街，80余家商家已开业。紧邻公立师大附小，明年正式开学，周边规划中学地块。3公里内多商圈环绕，4公里内覆盖三所三甲医院，生态、教育、商业、医疗配套一应俱全。

五、全系户型鉴赏

主推115-143㎡南北通透洋房户型，3米层高舒适宜居，独门独户私梯入户。户型多开间朝南，超大横厅搭配独立入户前厅，空间利用率超高。可灵活改造户型格局，双阳台+多储物空间，适配刚需、改善全家庭居住需求。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

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