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一、主城地段赋能

山海湾金澜锦翠坐落官渡区关上核心板块，占据城市副中心优质区位。紧邻官渡广场，坐拥一高二轨、一环五干道立体交通，双地铁加持、多公交环绕，3公里直达高铁站。片区发展成熟，配套全面落地，地段价值扎实，宜居属性突出。

二、项目基础概况

项目由国企康旅集团开发，延续山海湾高端产品系品质，占地39.5亩，规划5栋高层住宅，共1076户。绿地率40%，车位配比1:1.2，居住舒适度高。部分楼栋精装交付、部分毛坯可选，主推103-139㎡全周期户型，适配多元置业需求。

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三、实景醇熟配套

项目配套全面兑现，六大商圈环绕，6分钟直达万象城，社区自带特色商业街区。四大城市公园毗邻，生态环境优越。三所三甲医院护航健康，配建幼儿园、小学已封顶开学，全龄教育落地，交通、商业、生态、医疗一站式醇熟配齐。

★ 交通：地铁1/6 号线双轨覆盖，一高二轨一环五干道，出行便捷

★ 教育：配建小学 + 幼儿园今年开学，多所名校环绕，亲子优教社区

★ 医疗：三所三甲医院环伺，全周期健康守护

★ 配套：六大商圈 + 4 大公园，繁华与自然兼得

四、项目核心价值

楼盘核心优势为国企保障、主城核心、全维配套、高性价比户型。作为山海湾迭代作品，品质口碑过硬，置业安全性高。打造昆明首个亲子优教社区，自带儿童会所，户型赠送面积大、得房率高，百平四房设计，刚需改善性价比拉满。

五、精品户型鉴赏

在售103-139㎡全生命周期户型，覆盖刚需、改善全场景。户型格局方正、动线清晰，干湿动静分区合理。部分户型搭载270°落地窗与超大飘窗，采光视野绝佳，改造空间大，公摊低、实用性强，适配各类家庭居住需求。

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项目地址：昆明市官渡区国贸路官渡广场旁

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