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（一）主城地段价值

项目坐落官渡区滇池三个半岛核心，是环湖东路南侧绝版一线观滇豪宅，临滇池仅700余米。片区坐拥会展城市地标，为昆明面向南亚东南亚的核心门户，城市能级极高。三轨交汇交通加持，配套实景成熟，地段稀缺性无可替代，保值能力极强，仅高端置业门槛偏高。

（二）项目整体规划

社区占地175亩，规划12栋晶体观滇住宅，总户数2700户，配备6000余个地下车位。主打大平层改善产品，面积覆盖138-350㎡，最大近800㎡。拥有昆明最宽楼间距80-130米，搭配近5万㎡内部景观公园，双会所、双泳池配套齐全，整体为高端纯改善现房社区。

（三）项目优劣势解析

项目核心优势为绝版一线观滇资源、八大湿地公园环绕，三地铁加持、名校商圈医疗配套齐全。顶级团队设计、超高标精装与顶级建筑工艺，现房交付无风险。短板为项目定位高端，总价门槛高，仅适配高端自住、资产传承人群，刚需及短期投资客群适配度较低。

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（四）全维生活配套

项目坐拥1公里黄金生活圈，配套全系实景落地。300米直达云大附属会展学校、王府井滇池小镇，10分钟通达各大商圈、三甲医院。地铁2/5/8号线三轨交汇，出行高效。周边八大湿地公园环绕，生态、教育、商业、医疗、交通全维度配齐，宜居属性拉满。

（五）户型产品亮点

项目主打高端观滇大平层，户型南北通透、板式方正，空间尺度奢阔。户户配备超大观景阳台，最长可达32米，2梯2户、3梯3户纯板布局，私梯入户私密性强。室内承重墙少、改造自由度高，搭配顶级豪装配置，适配高端改善、资产传承居住需求。

建面约117-138㎡三室两厅两卫

建面约171-190㎡四室户型

建面约249-314㎡顶奢大平层

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心旁

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