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（一）主城地段价值

项目坐落昆明古滇核心板块，占据城市南延发展核心区位，是滇中重点打造的国际旅游康养新区。依托滇池生态资源，坐拥区域发展红利，宜居属性与资产保值性兼备。片区以文旅康养为主，居住环境优越，短板是距主城核心有距离，板块发展偏宜居度假。

（二）项目整体规划

项目为清凤集团匠心打造的千亩光合生活体，总占地约1170亩，体量宏大。规划4万方光合示范区、一公里景观大道与风情商业水街，内部配套完善。9号地块采用围合式布局，超大楼间距，搭配名优教育、地铁规划，打造生态、宜居、便民的全能康养社区。

（三）项目优劣势解析

项目优势显著，千亩大盘配套完善，生态资源绝佳，交通体系多维立体。户型超高赠送、空间利用率高，独创防疫玄关、全景阳台，居住舒适度拉满。品牌实力雄厚，物业资质优质。短板是部分配套处于规划阶段，片区通勤主城耗时较长，更适合自住康养置业。

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（四）全维生活配套

项目坐拥湖山生态与醇熟城市配套，毗邻滇池与六大湿地公园，自然环境优越。汇聚30万方商业集群，商超、餐饮、影院齐全。周边规划多所幼、小、初、高学校，多家三甲医院环伺，内部自带休闲、社交、运动空间，全龄生活需求一站式满足。

（五）户型产品亮点

项目户型方正通透、动静分离，适配昆明宜居气候。独创防疫式入户玄关，兼顾健康与私密。搭配超大环幕阳台与入户花园，采光视野极佳。户型赠送率超高，最高赠送57㎡，实得面积可观，多面积段户型可选，适配刚需、改善各类家庭居住需求。

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项目地址：昆明·古滇度假区

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