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搜狐焦点红河站 2026-06-27 19:35:00

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一、主城地段赋能

海荣河序集坐落昆明滇池半岛核心贵脉，地处官渡区矣六街道核心板块，占据南市生态宜居核心区位。作为城市重点打造的三个半岛高端居住区，板块土地稀缺断供、豪宅扎堆，依托广福路、南绕城高速等多维主干道，快速通达主城各区，地段收藏价值极高，是主城难得的低密改善热土。

二、项目基础概况

项目是昆明十年新规低密壹号作品，主打滇池半岛纯洋房人居，总占地22.25亩，仅规划137席珍稀房源。社区打造11层纯板式阔景洋房，创下主城罕见1.4超低容积率，搭配40%高绿地率，是南市绝版低密改善社区。项目创新打造3.5代、超四代高端住宅产品，户户私梯入户、自带空中花园，超高得房率突破行业标准，主打建面118-221㎡高阶改善户型，纯粹洋房圈层，适配城市塔尖改善人群，也是滇池半岛稀缺的低密人居孤品。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥滇池半岛顶配生态与生活配套，紧邻西亮塘湿地公园、海东湿地公园等万亩生态绿地，推窗即揽滇池生态盛景。周边广福路、古渡口路等城市主干道纵横，立体路网快速通达主城核心、会展商圈。片区汇聚高端商业、优质教育、三甲医疗配套，社区自带私家网球场、全龄会所，繁华与静谧兼得，构筑高阶宜居生活圈。

四、项目核心价值

楼盘核心优势稀缺性拉满，坐拥滇池半岛绝版生态地块，1.4超低容积率缔造主城十年难遇的低密洋房范本。创新四代住宅设计，户户私梯入户、自带空中庭院，116%-460%超高得房率远超同类楼盘，空间性价比极致突出。纯洋房低密社区、稀缺137席纯粹圈层，搭配社区专属高端配套，准现房发售无交付风险，兼具生态宜居、资产保值双重属性，是昆明高端改善置业优选。

五、精品户型鉴赏

项目主打118-221㎡全维度改善洋房户型，涵盖3.5代、超四代高端住宅产品，格局全明通透、尺度奢阔。全系私梯入户设计，私密性拉满，户户搭配全景落地窗与空中花园，采光视野无遮挡。主力129㎡四房、143㎡阔境户型，得房率最高可达136%，空间利用率逆天，动静分区合理，双套房设计适配高端家庭居住、社交、康养全场景需求。

建面约129㎡四代云庭四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境