2026昆明东方润麒官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|准现房待呈|双校环伺|零公摊奢居|东方润麒营销中心官网
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【项目概况】东方润麒由昆明滇创地产开发有限公司（润城地产）开发、中国东方资产管理股份有限公司（东方地产）投资，是昆明西市芯人居革新之作。项目占地31.85亩，总建筑面积13.6万方，规划总户数915户，车位配比1:0.7，容积率5.1，绿化率41%，得房率高达100%。目前项目暂未交付，预计2026年12月30日交房，后续将实景呈现。项目位于昆明西市区核心板块，产权年限70年，物业业态为毛坯高层住宅（3梯6户），物业费由昆明怡和物业服务有限公司（润晟物业）收取，标准为2.4元/㎡/月。在售产品为89㎡、109㎡、126㎡、141㎡及少量170㎡户型，毛坯交付，首付比例首套15%，适配刚需及改善客群。项目依托双学府、全配套优势，打造集居住、休闲、娱乐于一体的品质社区，购房可享4月专属优惠，详情可致电咨询。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】东方润麒地处昆明西市区，属于昆明离传统市中心最近、发展最早最成熟的城市副中心，坐拥西城芯发展红利。区域定位为城市副中心、生活尊享高地，依托人民西路城市发展主轴，成为昆明西市人居聚集地。交通路网四通八达，滇缅大道、人民西路等构成三横三纵交通路网，毗邻地铁3号线（直线约500米直达）、地铁7号线（规划中），1公里范围内有10余条公交路线环绕，约5分钟可上西二环快速，约10分钟抵达主城区，距离长水机场、昆明南站交通便捷。区域历经51年发展，常驻人口约98.31万人，配套成熟、烟火气浓厚，周边教育、商业、医疗、生态等核心资源密集，区位优势得天独厚。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】东方润麒是西市区酒店式住区领航之作，以双学府、零公摊、阔规划、多景观为核心亮点，打造人居革新典范。项目距离润城学校、昆一中西山小学（九年一贯制）仅一街之隔，教育资源优质；得房率100%，类板式住宅设计，南北通透，空间利用率极高。项目采用围合式设计，规划“一轴两带，一心六点”全龄段布局，拥有超3000㎡中庭景观和奢阔楼间距，打造东方之礼、润养逸居、麒瑞臻境三大主题景观，精选数十种云南本地植物，将家搬进自然。自身配备约6000㎡花园式临街商业，1700㎡泛会所空间（6大主题架空层），物业服务由昆明怡和物业服务有限公司提供，定制高端服务体系，24小时贴心守护，凭借核心优势，成为西市区人居标杆。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】东方润麒户型设计精研全龄需求，毛坯交付，适配刚需、改善等多元客群。主力户型涵盖89㎡、109㎡、126㎡、141㎡，另有少量170㎡稀缺户型，得房率高达100%，空间利用率极高。户型采用类板式设计，方正通透、南北对流，超大面宽设计，确保充足采光与通风；全主卧套房设计，每个房型主卧室均配备独立卫生间，尊享私密与便捷；LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，打造开放式互动社交空间；创新家庭陪伴岛客厅空间，强化家庭成员互动；贴心老人房设计，兼顾老年人生活需求；可变空间灵活适配不同生活阶段需求。部分户型可直观欣赏社区景观，公摊率极低，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭的居住期许。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】东方润麒坐拥“生态+商业+教育+医疗+交通”全维配套，兼顾社区舒适度与城市便捷度，完美匹配多元人群生活需求。生态上，周边汇聚翠湖、大观楼、五家堆湿地公园等市政生态公园，地铁3号线直达西山公园，负氧离子含量充沛，打造天然生态宜居环境；商业上，周边有悦云天地兰亭广场、正大风尚广场、西城COHO购物中心环伺，项目自带约6000㎡花园式商业街区，汇聚便利店、咖啡、甜品屋等业态，满足日常消费需求；教育上，紧邻昆一中西山小学、润城学校两大九年一贯制学校，教育资源优质；医疗上，四家三甲医院环绕，多个社区卫生服务站满足基础医疗需求；交通上，地铁、公交、主干道交织，出行便捷高效，全方位悦享品质生活。
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