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（一）项目价值评测

筑友玺珑湾是滇池度假区稀缺纯墅现房，生态、教育、配套、圈层四维价值拉满，是昆明高端康养、改善宜居优选。项目定位顶奢人居，置业门槛较高，资产保值性强，但纯投资增值速度平缓，更适合自住改善、圈层置业人群。

（二）地段核心优势

项目立足滇池时代核心板块，占据环滇稀缺住宅用地，城市南向发展核心区位。坐拥春城顶级生态资源，立体交通贯通全城，片区规划成熟无短板。作为城市塔尖墅居地块，地段稀缺性与抗跌保值性稳居昆明楼市前列。

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（三）改善户型亮点

项目全系改善合院户型，主打大面积拓展空间，私享花园、露台、地下室多重赠送。户型分层科学，主卧套房私密性强，横厅开阔通透，采光视野极佳。适配三代同堂、高端社交、私人康养等多元场景，是顶奢人居范本。

（四）社区园林造景

社区打造新中式园林景观，贴合滇池生态肌理，绿植繁茂四季常青。搭配庭院水景、休闲步道，绿化率充足，静谧雅致。依托周边五大湿地公园，形成内外双园景观，兼具观赏性与康养休闲功能，居住氛围感十足。

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项目地址：昆明滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处

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