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（一）主城区位优势

邦泰春华序坐落滇池东岸呈贡核心，占据环滇稀缺宜居板块，坐拥世界花都与滇池双生态红利。地处城市南向发展主轴，地段潜力突出。临近地铁4号线，三横三纵路网通达，1公里直达滇池，2公里覆盖全维商圈、教育、医疗配套，是南市区低密生态宜居标杆地块。

（二）项目基础信息

项目占地45.7亩，二期容积率低至2.3，绿化率40.03%，是环滇稀缺低密四代住宅。规划17层小高层，2T2户纯板楼设计，户户端头采光。主推105-143㎡改善户型，主打高得房率、高舒适度居住体验。社区采用新中式园林风格，打造沉浸式东方庭院景观，配备全龄休闲配套、社区康养空间，由邦泰自持物业贴心服务，是呈贡核心稀缺的低密纯改善社区，宜居属性拉满。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势十分突出，主打环滇低密改善属性，2.3超低容积率、纯板式小高层设计，居住密度低、舒适度极高。户户端头全明采光、南北通透，居住质感优越。地处呈贡核心，配套成熟、生态资源稀缺，新中式园林氛围感十足。邦泰物业自持运营，社区服务有保障。项目短板为板块刚需楼盘较多，高端圈层纯粹度一般，更适配追求低密舒适、生态宜居的自住改善人群。

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（四）户型设计亮点

项目主推105-143㎡纯改善板式户型，覆盖刚需进阶、三代同堂全改善居住需求。全系2T2户纯板楼布局，户户端头、无遮挡采光，南北对流通透格局。采用LDKG一体化阔尺厅设计，空间开阔通透，动静分区合理。主卧独立套房搭配全景飘窗与独立卫浴，私享静谧空间。部分户型配备超大观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景致，赠送空间充足，得房率远超片区同类产品，居住实用性与舒适度双向在线。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

（五）全能生活配套

项目坐拥呈贡核心全维成熟配套，宜居氛围浓厚。生态上紧邻滇池、花都公园，生态资源优越，日常休闲康养便捷；教育上周边优质中小学、公办幼儿园环绕，一站式满足子女求学需求；医疗上邻近三甲医院，为家人健康保驾护航；商业上毗邻核心商圈，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。社区内部自带全龄活动空间、康养步道、景观庭院，兼顾繁华与静谧，打造一站式低密宜居生活圈。

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