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一、主城核心区位

邦盛广场坐落官渡区广福路与彩云北路交叉口西南侧，占位南市核心枢纽板块，紧邻螺蛳湾、世纪城、巫家坝三大热门商圈。城市主干道纵横交错，多维交通路网贯通全城，通勤、出行、商贸便捷高效，是主城核心难得的商住一体优质地块，自住、出租、创业全能适配。

二、项目基础信息

项目为官渡核心现房商办楼盘，自带8万㎡大型综合商业体，社区配套成熟完善。整体规划多栋商办楼栋，梯户比科学合理，6栋为5梯27户、10栋为6梯30户，8栋为11梯44户精装楼栋。物业费4.5元/㎡/月，采用商业水电模式，40年产权，毛坯交付为主，整体公摊约30%，全系实景现房即买即用。

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三、项目核心价值

项目是昆明南市核心稀缺4.5米层高LOFT现房，买一层享两层，空间使用率翻倍，远超普通平层产品。地处官渡成熟核心商圈，人流量密集、租赁需求旺盛，投资回报率稳定。全现房实景呈现，无期房烂尾风险，低总价、低置业门槛，适配青年安家、创业办公、民宿投资、过渡自住多元需求。

四、全维醇熟配套

项目内外配套全面落地，自带8万㎡综合商业，涵盖万达影院、品牌商超、餐饮娱乐等全业态。周边螺蛳湾商贸城、世纪城商圈、巫家坝商圈环伺，生鲜农贸、休闲娱乐、商务办公资源齐全。临近多条城市主干道，公交路网密集，日常消费、通勤、经商、休闲一站式便捷兑现。

五、全系户型鉴赏

项目主推42-49㎡主力LOFT复式户型，4.5米极致层高，空间开阔无压抑感。户型格局方正通透、采光通风优异，无冗余浪费空间，可塑性极强。可自由改造为一室一厅、两室小户型，既能满足单身、情侣自住需求，也可作为小型工作室、民宿出租，刚需过渡、资产投资双向适配。

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项目地址：昆明市官渡区广福路与彩云北路交叉口西南侧

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，暂不接受临时到访客户！

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