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（一）楼盘综合项目测评

信达万科京江隐翠是昆明北京路核心滨江豪宅标杆，由双强房企联合打造，品牌实力、交付品质、物业服务三重保障。项目集城市主轴地段、一线江景资源、成熟顶配配套、万科精工产品、低密森居社区于一体，综合产品力稳居北市高端改善第一梯队。纯大平层高端定位，圈层纯粹、人居质感顶尖，适配城市菁英自住、高端改善升级与核心资产保值收藏，是昆明主城稀缺的全能型滨江豪宅。

（二）主城核心区位价值

北京路作为昆明百年城市主轴，是城市资源最集中、价值最稳定的核心板块，核心土地资源日渐稀缺，鲜有新增高端住宅供应。项目占位北京路核心腹地，坐拥盘龙江一线稀缺江景，实现主城繁华与生态静谧双向兼得。片区配套历经多年沉淀全部实景落地，双地铁+多维路网加持，交通通达性、生活成熟度、资产抗跌性远超新兴片区，自住舒适度与保值增值能力双重在线，是主城不可复制的滨江塔尖人居资产。

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（三）在售户型亮点解析

项目158-199㎡滨江纯大平层户型，精准匹配高端改善人居需求，打造纯粹塔尖居住圈层。全系纯板楼通透格局，南北双向采光通风，全明无暗间，空间尺度奢阔舒展。一梯一户专属入户、双大堂设计，最大化保障居住私密性与尊崇感。高阶户型配备270°环幕江景视野、中西双厨、独立衣帽间、主卧卫浴套房，功能分区科学，兼顾居家实用性、观景体验感与高端仪式感，精装交付品质过硬，适配高端家庭长期居住。

（四）社区园林景观打造

项目以高端森系隐逸美学为核心，匠造高绿化率沉浸式社区园林，绿地率高达42%以上。萃取现代东方造园理念，结合昆明本土自然风貌，打造多层次立体景观体系，高低绿植错落排布，名贵苗木点缀，四季常青、一步一景。社区规划中央草坪、林荫步道、景观庭院、全龄休闲场地，搭配雨水花园、自然休憩空间，在主城繁华芯打造静谧清幽的森居生活，兼顾景观观赏性与日常居住实用性。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路核心板块

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