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一、热销主力户型

115㎡超配洋房，四开间朝南、13.7米阔尺面宽，做到四房四厅双阳台，实得145㎡。143㎡滇海平墅，五开间朝南、17.5米超大面宽，7.7米横厅搭配33㎡主卧套房。双户型均负公摊，改造空间大，性价比碾压同级产品。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

二、内外配套双赋能

社区内部拥有山水园林、全龄游乐场地，居住氛围舒适。外部紧邻滇池绿道与湿地，生态资源绝佳。双地铁、三主干道加持，师大附小名校落地，多商圈、三甲医院环绕，实现生态、教育、交通、商业全方位赋能。

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三、核心区位红利

项目占据滇池沿岸稀缺洋房地块，片区可开发临滇洋房资源枯竭，产品稀缺性极强。依托滇池生态红利、名校配套、双地铁交通，板块价值持续攀升。大盘交付兑现力强，人气口碑双优，自住宜居、投资稳健。

四、全维置业测评

综合地段、生态、产品、配套、兑现力五大维度，项目是昆明洋房品类标杆。2.05低密、负公摊超高得房、名校加持、临滇生态，多重优势叠加。置业门槛亲民，适配刚需改善，是滇池沿岸高性价比优选红盘。

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