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一、项目价值解析

项目为北大资源TOP级壹号系产品，坐落新会展核心商务区，是昆明主城稀缺1.09超低密现房院墅社区。一线观滇、双公园环绕，实景现房呈现，无交付风险，高端自住与资产收藏价值极高。

二、全维醇熟配套

项目周边8大商圈聚合，紧邻滇池会展中心与奥特莱斯。24所全龄名校环绕，5公里内多所三甲医院，地铁三轨交汇。内外双公园、八大湿地环伺，商业、教育、医疗、生态配套全系成熟兑现。

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三、主城芯地段优势

项目占位滇池畔会展核心，是昆明主城稀缺观滇核芯地块。三横六纵交通路网+三地铁加持，快速通达市中心、高铁站与机场。板块能级高、资源稀缺，是城央难得的低密宜居高端板块。

四、项目基础详情

社区总建面4.74万方，规划6栋7层低密洋房，容积率仅1.09、绿地率45%。1T2户纯板式设计，层高3.3-3.6米，搭配TOP级度假园林与滨河步道，楼栋排布通透，居住静谧舒适。

五、在售户型鉴赏

项目主推185-232㎡天际平层与大地叠院，高端改善专属户型。270°环幕观滇视野，私享花园与下沉庭院，空间尺度奢阔、利用率高，格局通透，适配高端自住、品质收藏需求。

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