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一、板块区位价值

项目坐落昆明高新-呈贡衔接核心走廊，是昆明城市南向扩容重点落地板块。依托高新产业园区+呈贡行政中心双重规划红利，周边科创企业聚集；高新大道城市主干道贯穿片区，规建地铁9号线近距离赋能板块升值，片区以宜居科创居住为核心定位，居住氛围纯粹，长期板块增值潜力稳定。

二、项目建筑概况

百强邦泰集团匠心开发，现代简约风格低密建筑群；楼栋南北向规整排布，两梯五/两梯六户科学梯户配比。整体建筑密度低，外立面耐磨抗老化，适配南方多雨气候；毛坯标准交付，业主自由定制装修风格；分区分期开发，一二期已实景交付，三期准现房施工中，施工标准区域标杆。全域人车分流设计，社区通行安全便捷。

三、项目实景呈现

一二期园区、楼栋外立面、社区商业街、公共活动空间全部实景落地，可实地看房核验采光、楼间距与社区环境。40%高绿化园林实景成型，休闲步道、景观组团现场可观摩；已交付楼栋入住氛围浓厚，无烂尾、延期交付风险。社区沿街商业、幼儿园主体工程完工，配套实景可见，置业安全性拉满。

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四、全维度配套

内外双圈成熟配套闭环：内部自带15班公立幼儿园、60亩主题商业街、全龄运动场地、社区康养步道；外部一街之隔大型综合购物中心，2公里覆盖8所全龄段中小学。临近1006亩城市中央公园，捞鱼河、滇池湿地生态资源环绕；主干道通达全城，临近规划轨道交通，教育、商业、生态、交通配套面面俱到。

五、户型格局特点

覆盖刚需、改善、商办全品类户型，72-128㎡住宅方正全明，双阳台标配、动静分区清晰；部分空中叠墅产品层高优越，拓展空间大。户型公摊控制合理，L型科学厨房布局，飘窗大面积赠送；72㎡小两房低门槛上车，大户型适配三代同堂，毛坯户型改造灵活性极强，适配片区多元自住需求。

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