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（一）项目实景呈现

项目是深耕5年的成熟大盘，多批次交付落地，交付口碑优异。A3洋房地块全新实景呈现，低密楼栋、升级园林、全龄配套实景可鉴。社区商业成熟运营，绿化景观、游乐设施全部落地，无规划兑现风险。购房者可实地核验产品质感，所见即所得，置业安全稳妥。

（二）全场景生活配套

项目配套全方位实景兑现，自建商业街已成熟运营，百余商家入驻。师大附小稳步建设，明年即将开学，优质教育落地可期。周边多商圈、三甲医院环绕，双地铁+三主干道构建立体交通网。生态、教育、商业、医疗、交通配套全覆盖，日常起居便捷无忧。

（三）项目建筑品质

项目打造纯11层低密洋房产品，3米奢阔层高，纯南北通透朝向，采光通风优越。采用无接触智能归家系统，梯控刷卡刷脸入户，私密性与安全性兼具。建筑布局规整，楼间距开阔，整体低密宜居，用材扎实、工艺精良，打造片区标杆级洋房品质。

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（四）项目区位优势

项目占位呈贡滇海核心，是片区稀缺临滇洋房地块，与滇池湿地一路之隔。坐拥环湖东路等三主干道，毗邻双地铁口，快速通达全城。片区生态资源独一无二，配套成熟兑现，是兼顾滇池生态宜居与城市繁华的优质板块，自住价值极高。

（五）户型空间优势

项目洋房户型主打超高得房率，负公摊设计实现超125%实得面积。多开间朝南，超大面宽采光充足，独立入户前厅拓展户外空间。超大横厅格局通透开阔，主卧套房尺度奢阔，支持多种装修改造。小面积享大平层尺度，空间利用率远超市场同类产品。

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

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