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一、主城核心区位

长粼天境坐落盘龙区青云街道，地处白沙湖核心板块，是昆明东市区重点发展区域。依托城市“东进”战略加持，板块发展潜力巨大，毗邻机场与主城核心区，全域通勤高效。坐拥山水生态资源，是主城稀缺的低密生态宜居板块，自住与增值双向利好。

二、项目基础信息

项目占地64.16亩，总建面8.9万㎡，规划17栋纯洋房社区，容积率低至1.47，绿地率41.05%。总户数420户，配比646个车位，楼间距23-40米，采光视野开阔。主打143-149㎡三至五房毛坯洋房，一梯两户低梯户比，2025年底实景交付。

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三、项目核心价值

项目为国资护航的实景现房洋房社区，所见即所得，置业零风险。主城1.47超低容积率极为稀缺，高绿地率打造森居氧吧环境。纯板式洋房、一梯两户设计，私密性与居住舒适度拉满，是东市区难得的低密、高得房、高品质宜居住区。

四、全维醇熟配套

项目1公里内配套齐全，自持底商、农贸市场满足日常所需，多条公交环绕，近邻规划地铁3号线延长线。福缇、新东集等商圈环伺，青云小学等优质教育加持，白沙河公园、市植物园相伴，一站式覆盖生活、教育、生态、出行全需求。

五、全系户型鉴赏

主力户型为143-149㎡通透洋房，涵盖三至五房，适配多孩家庭、三代同堂居住需求。纯板南北通透，得房率高达90%，搭配双阳台设计。U型厨房、独立餐客厅、主卧独立衣帽间，空间布局科学，动静分区清晰，居住实用性与尊崇感兼具。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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