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一、城芯地段发展潜力

项目坐落西北新城核心区位，地处海屯路与沙河路交叉口，是西城重点打造的高端宜居板块。片区发展势头强劲，配套快速落地兑现。坐拥主城发展红利，地段价值扎实稳固，作为央企打造的改善住区，自住舒适度高，资产保值抗跌性十分突出。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推101-182㎡纯板式改善户型，覆盖刚需、品质全改善置业需求。采用2T2户、2T4户低密梯户配比，户型方正通透，全系明厨明卫。多款户型搭配超大横厅、双阳台及飘窗，182㎡户型实现电梯入户，采光视野绝佳，空间利用率拉满。

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三、项目基础信息详解

项目总占地114亩，总建面32万方，打造新中式纯板改善社区。容积率3.2、绿地率高达40%，规划1700户住户，车位配比1:1.1，居住舒适度优越。社区配备1340㎡下沉式会所，涵盖泳池、健身房等全龄配套，2025年12月底毛坯交付，品质可期。

四、项目核心卖点解析

项目由万亿央企中国中铁匠心打造，拥有开发、施工、资金三重硬核保障，杜绝烂尾风险。片区楼间距宽阔，冬至日日照时长超3小时，采光条件优异。社区被两万方市政公园环绕，新中式园林景观雅致，是西北新城稀缺的低密改善住区。

五、全维度生活配套

项目配套全方位落地，交通上双轨交汇、多条公交环绕，路网四通八达。周边吾悦广场、宜家荟聚等五大商圈汇聚，商业繁华。武城小学、昆十四中等名校扎堆，三甲阜外医院护航健康，多座市政公园环绕，宜居属性拉满。

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项目地址：海屯路与沙河路交叉口

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