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一、项目价值分析

项目是千亿央企金茂打造的一环城央科技大宅，府系高端品质，十二大绿金科技加持。占据一环稀缺地段，紧邻大悦城，配套醇熟，建面158-269㎡精装大平层，一梯一户，适配高净值人群，保值增值能力突出。

二、核心区位地段

项目位于西山区环城南路大悦城旁，属昆明一环城央核心地段，临近昆明火车站，三横三纵路网，地铁、40余条公交环绕，出行便捷。周边商圈、教育、医疗资源密集，居住氛围浓厚，地段稀缺性强。

三、在售户型鉴赏

在售建面158-269㎡豪宅大平层，涵盖162-269㎡多类四室户型，一梯一户设计。户型方正通透，LDK交互空间，主卧套房带独立卫浴，精装交付，装标4500-6000元/㎡，品质拉满。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

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四、全维周边配套

与大悦城一街之隔，辐射南屏街、恒隆等多个核心商圈。周边书林二小、昆华医院等优质教育、医疗资源环伺，临近市政配套，地铁、公交便捷，出则繁华，入则静谧。

五、项目基本详情

项目占地88亩，建面42.5万方，70年产权，容积率5.53，车位比1:1.63。精装交付，金茂物业托管，物业费4元/㎡/月，部分楼栋已交房，实景可鉴，品质有保障。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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