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（一）项目实景全貌

美的顺城府为主城全现房生态大盘，楼栋建筑、社区园林、商业配套、公共设施全部实景落地，即买即住、无任何交付风险。项目依托0.57超低容积率，打造主城罕见的低密墅质社区，建筑错落排布，最大限度保留采光与景观视野。社区道路、休闲场地、景观节点全部实景呈现，美的精工品质肉眼可鉴，墅居质感与居住舒适度拉满，置业安全稳妥。

（二）项目区位价值

项目占位东白沙河主城核心宜居板块，是昆明主城绝版山湖墅区，兼具城芯繁华与原生自然。紧邻城市主干道与立体交通路网，轻松通达全城各大商圈与交通枢纽。片区定位高端生态居住区，无工业干扰、人居氛围纯粹，经过多年成熟发展，配套、规划、人居价值全面落地，是主城稀缺的可长期持有的高端宜居板块。

（三）成熟生活配套

项目配套全部实景兑现，无需等待规划落地。自带2万方成熟商业步行街，生鲜超市、餐饮零售、休闲娱乐业态齐全，日常起居便捷无忧。双语幼儿园已运营，周边全龄名校、三甲医疗配套环绕。18大城市公园、白沙湖生态带环伺，日常休闲、康养健身随心实现，15分钟全能生活圈完美成型。

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（四）在售户型鉴赏

项目在售127-522㎡全维度高端户型，覆盖改善平层、城市墅居两大核心产品。平层户型南北通透、超大面宽采光，高赠送、高得房，空间利用率极致；联排、双拼别墅自带私家庭院、独立车库、分层功能区，格局奢阔、私密性极强。全系户型适配三口之家、二孩改善、终极顶豪置业等全人群需求，产品力远超同片区竞品。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

（五）项目建筑品质

项目由百强美的置业匠心打造，深耕昆明多年，交付口碑稳健靠谱。社区采用低密墅区规划，建筑工艺精细考究，楼栋稳固耐用、外立面质感高级。全社区人车分流设计，公共区域精工打磨，休闲步道、景观设施、社区配套品质在线。搭配美的自持铂美物业，精细化全天候服务，全方位护航高端人居生活。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路3666号（东三环与金瓦路交叉口前行700米）

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