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一、全系户型深度解析

在售143/188/235㎡三款高阶改善大平层，纯板楼南北通透，适配全维度改善置业场景。全系私梯独立入户，规避入户干扰，提升居住私密性；创新双边厅设计，拉伸室内通透感，超大南向采光面，户户享有270°观景视角。户型无冗余承重墙，可变空间灵活改造，近乎零公摊设计，最高实得面积超越市面同面积段90%楼盘，精装交付标配一线家装建材。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

二、整体建筑形制解析

项目采用围合式对称建筑布局，25-28层高层纯板住宅，高低错落排布，兼顾社区采光与内部私密性。外立面采用现代隐奢设计风格，公建化高端幕墙材质，质感简约高级。依托地块先天优势，楼栋无视野遮挡，兼顾社区静谧性与外部城市景观；建筑施工由国企全程监管，严苛施工标准，建筑品质远超区域同类改善楼盘。

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三、社区实景全貌解析

社区以“城市璞玉，隐奢之境”为设计内核，打造低密沉浸式园林景观，绿植分层排布，搭配休闲步道、景观水系，营造静谧高阶居住氛围。内部配套完善，涵盖恒温天幕泳池、高端业主会所、全域健身房、亲子活动空间等全龄化设施。实行全封闭式智能安防，24小时专属安保巡逻+人脸识别门禁，旭辉高端物业加持，精细化管家式服务，全方位守护业主日常生活。

四、醇熟配套资源一览

交通上紧邻地铁2号线北辰站、霖雨桥双站点，北京路城市主轴加持，三横两纵路网通达全城；教育方面自带社区幼儿园，对口明通小学北辰校区，直升昆十中求实校区，12年一站式优质公立教育；商业辐射同德广场、欣都龙城等多个成熟商圈，3公里内22座商业综合体；医疗毗邻三甲甘美医院，周边百余座城市公园环绕，教育、商业、交通、医疗、生态五大配套全部落地，无等待期现房配套。

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