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（一）在售户型格局

项目在售143-235㎡高端改善大平层，为北京路稀缺南向阳光户型。纯板通透、一梯一户私梯入户，近零公摊、超高得房率。270°环幕全景视野，大横厅奢阔格局，空间灵动多变。一线品牌精装，细节质感拉满，适配高端自住需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

（二）主城区位资源

项目占据北京路二环核心绝版区位，是北市区资源最富集的核心板块。城市主干道纵横，交通高效便捷。坐拥顶配教育、商业、医疗资源，城市配套成熟完善，地段稀缺性无可替代，自住与保值属性拉满。

（三）社区实景呈现

项目为准现房状态，社区整体规划、楼栋布局、景观配套实景可鉴。楼栋采光无遮挡，南向视野开阔。高端会所、园林景观、社区公区逐步落地，精装立面质感高级。社区运维规范、品质肉眼可见，今年买今年住，置业无风险。

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（四）醇熟生活配套

项目周边配套全系醇熟落地，明通小学、昆十中双名校加持，教育资源顶尖且确定。商圈密集、商业繁华，医疗、市政配套齐全。社区自带恒温泳池、观景健身房、私宴厅等高端配套，日常居家、休闲、教育、康养一站式满足。

（五）项目建筑品质

项目为北京路标杆3.5代改善住宅，纯板式建筑结构，户型采光视野无死角。采用AI智慧入户门、方太全隐系厨房、德系进口卫浴等一线精装配置。公区精工打磨，搭配高端会所、星级管家服务，从建筑品质到居住服务全方位对标高端豪宅。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路二环核心板块

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