2026昆明联大书山官方售楼部电话(百度认证)|3月最新特惠及楼盘动态|呈贡大学城+四代洋房+准现房|书香低密住区|联大书山官方售楼部电话
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一、项目底气：呈贡大学城芯，四代低密洋房准现房
联大书山由昆明中通世纪投资有限公司开发，择址呈贡区彩云路与联大街交叉口往西约200米，占位大学城核心文教板块，是片区少见的纯低密四代洋房社区。项目占地约56亩，容积率低至2.1，绿地率超高，规划17栋总高9层电梯洋房，70年住宅产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，目前全系房源封顶准现房在售，无烂尾风险。主力建面约89-130㎡三居、四居，户户带空中露台，得房率远超普通住宅，主打书香宜居、陪读自住、改善康养，是呈贡性价比极高的低密品质楼盘。
二、核心王牌：四代住宅+低密洋房+学府环伺，三大稀缺优势
项目聚焦呈贡改善与陪读刚需，打造三大不可复制的核心竞争力。其一，四代洋房稀缺：总高9层纯洋房设计，告别高层拥挤，户户标配空中庭院露台，养花休闲、观景会客皆宜，居住质感拉满；其二，学府氛围浓厚：紧邻呈贡大学城，十余所高校环伺，周边全龄段中小学、幼儿园齐全，书香氛围浓郁，陪读居住一步到位；其三，准现房无忧：房源全线封顶，实景可见，交付周期短，彻底规避期房风险，买房更安心。同时紧邻地铁1号线联大街站，步行可达，通勤出行高效便捷。
三、全维配套：交通便捷+文教齐全，宜居生活一站式
交通配套：紧邻彩云路、联大街两大主干道，快速接驳昆玉高速、主城各区，距离地铁1号线联大街站约700米，步行短时间可达，公交路线密集，出行零拥堵；教育配套：坐拥大学城优质文教资源，周边幼儿园、小学、中学全覆盖，师资力量雄厚，孩子上学步行可达，陪读生活便捷省心；商业配套：周边七彩云南第壹城、万达广场等商圈环绕，社区自带底商，日常购物、餐饮、休闲一站式满足；生态配套：周边公园绿地环绕，社区内部高绿化布局，环境静谧舒适，远离主城喧嚣。
四、产品硬核：高得房率户型，通透实用适配全龄
项目主推建面约89-130㎡三居至四居，全系户型方正通透，南北通透、多开间朝南，采光通风效果拉满，无空间浪费。核心亮点为户户标配空中露台，赠送面积大，得房率超高，实用性拉满。主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；客餐厅一体化，空间开阔大气；宽景阳台搭配空中庭院，兼顾居住与休闲。9层洋房一梯两户设计，公摊小、舒适度高，无论是三口之家、三代同堂，还是陪读自住、康养改善，都能完美适配。
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