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一、核心区位解读

楼盘坐落于官渡自贸区官南大道中段，康乐茶城旁，属南市核芯巫家坝先享区。占据官南大道和飞虎大道中轴，是万达、会展、巫家坝三大板块的中心地带，坐享自贸区发展红利，区位优越，兼具居住与投资价值，发展潜力大。

二、主推户型鉴赏

项目主推111㎡、143㎡三室两厅两卫户型，均为2梯4户南向臻装板宅。户型设计方正，全明通透，采光通风俱佳，动静分区合理。精装交付标准为2500元/㎡，甄选方太、科勒等知名品牌，细节贴心，适配刚需与改善家庭，即买即住。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

三、周边生活配套

楼盘周边配套完善，毗邻爱琴海、万达等五大商圈，步行500米可达玫瑰湾商业金街。教育上规划有10所幼儿园、5所小学、4所初中，医疗方面近同仁医院等6大医院，巫家坝中央公园环伺，全龄生活需求一站式满足。

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四、项目核心参数

项目总占地约177亩，在售A10地块占地51亩，容积率3.86，绿地率41%。规划26-34层住宅，梯户比2T4户，70年住宅产权，已交付，精装标准2500元/㎡。物业公司为世茂物业（全国TOP12），物业费2.7元/㎡/月，居住品质有保障。

五、项目核心价值

项目由全国TOP8品牌房企世茂集团打造，深耕地产37年，实力雄厚。地处南市核芯巫家坝先享区，配套成熟，已交付现房，无延期风险。南向臻装板宅，园林景观优美，物业优质，精装品质过硬，是南市置业优选。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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