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一、全维配套落地

东方润麒坐落昆明西城芯成熟板块，坐拥三横三纵立体交通，距地铁3号线仅500米，快速通达二环与主城核心。周边四大三甲医院、多个城市公园环绕，悦云天地、西城COHO等商圈环伺，双九年一贯制学府加持，衣食住行教医配套全实景落地。

二、项目核心卖点

项目由万亿央企东方资产护航、润城地产开发，资金稳健无烂尾风险。主打100%零公摊户型，得房率超高，居住性价比拉满。社区打造酒店式住区品质，41%高绿化率，配套6大主题架空层泛会所，兼具优质学区、低密景观与全龄生活配套。

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三、核心区位优势

项目占位昆明西城芯城市副中心，是城西发展最早、配套最成熟的核心板块。毗邻人民西路主城发展主轴，衔接西二环、西三环，地铁+主干道+公交多维路网全覆盖。片区常住人口近百万，烟火气息浓厚，地段保值性强，自住置业双优选。

四、主力户型鉴赏

项目打造89-170㎡全段优质户型，覆盖刚需、改善、高端置业全场景。户型零公摊超高得房率，格局方正通透，采用LDKG一体化设计，动静干湿分区清晰。主卧套房搭配观景视野，部分户型设专属老人房与可变空间，适配全家庭居住需求。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

五、项目基本信息

项目占地31.85亩，规划6栋高层住宅，总计915户，容积率5.1、绿化率41%。采用围合式建筑布局，最大化拓展中庭景观与楼间距。自带6000㎡花园式临街商业，配套1700㎡全龄泛会所，物业自持运维，居住氛围成熟，居住品质优越。

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