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一、区位板块潜力

项目地处官渡文化核心板块，依托城市向南发展红利，片区规划能级高、发展潜力大。作为省级文化与夜经济示范核心，城市资源持续落地集聚。板块人居氛围纯粹，配套成熟完善，无置业风险，适配改善家庭长期自住与稳健资产配置。

二、全系生活配套

项目构筑全维度全系生活配套，五大商圈环绕，商业氛围浓厚。15年全龄教育链加持，三甲医疗资源护航，古镇、湿地公园等生态人文配套在侧。商业、教育、医疗、生态、政务一站式配齐，打造全龄段高品质宜居生活圈。

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三、项目利弊盘点

项目优势显著，国企开发品质有保障，低密纯板社区、高得房率户型产品力出众，全落地醇熟配套、全龄教育加持，居住舒适度极高。短板为片区改善楼盘扎堆，竞品较多，项目总价门槛适配中端改善，刚需置业门槛相对偏高。

四、全系在售户型

项目覆盖143-198㎡全系改善户型，适配进阶改善、品质自住家庭。全系纯板南向设计，格局方正通透，新规低公摊、高使用率。270°观景、一体化客餐、套房主卧等亮点突出，空间尺度奢阔，兼顾实用性与仪式感，适配高端人居需求。

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项目地址：昆明市珥季路官渡古镇旁

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