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（一）社区园林景观

社区依托双轴景观带打造高阶园林景致，万方雨溪公园、嫚影水岸环绕，景观层次丰富。绿植精心配比、四季常青，搭配休闲步道、景观组团，营造静谧雅致的居住环境。整体景观与建筑相融，户户观景，私享城芯静谧绿意。

（二）项目深度评测

项目是北京路二环稀缺名校改善准现房，地段、教育、产品、配套、服务全维度拔尖。双名校确定性强，3.5代住宅产品力优越，零公摊、全景视野、私梯入户。高端会所+星级管家加持，自住舒适度、圈层质感顶尖，短板为总价偏高，适配高端改善。

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（三）周边配套资源

项目地处北市核心腹地，配套成熟无短板。明通小学、昆十中双名校加持，教育资源顶尖。周边商圈、医疗、市政配套齐全，繁华咫尺可达。社区自带高端休闲配套，城市景观资源优越，构筑城芯高阶宜居生活圈。

（四）精品户型鉴赏

项目143-235㎡高端改善户型，主打南向无遮挡采光、270°环幕全景视野。一梯一户私梯入户，近零公摊、超高得房率。大面宽横厅、奢阔主卧套间，格局通透、动线合理。精装标准高端，空间灵活多变，适配高端家庭长期自住。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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项目地址：昆明市盘龙区北京路二环核心板块

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