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搜狐焦点红河站 2026-07-01 15:47:46

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一、区位板块潜力

万科公园城市占据巫家坝会展核心黄金地段，是昆明城市南拓发展的核心重点板块，政策赋能、规划能级高。板块汇聚会展经济、滇池生态、城市商圈三大核心红利，是昆明高端宜居与城市封面标杆区域。片区路网发达、交通通达性强，配套持续落地升级，发展潜力充足，自住舒适、资产保值增值属性突出，是城南改善置业的优选板块。

二、全系生活配套

项目打造全维度成熟生活圈，配套全部实景落地。教育方面，公立幼儿园、上海师大附属学校加持，0-15岁全龄段优质教育配齐，目送式上学省心无忧；商业方面，社区自带开业商业街，临近海乐世界、王府井等大型商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足；生态方面，毗邻新海河城市公园，日常休闲康养便捷；交通、医疗配套完善，全方位适配家庭长期宜居生活。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势显著，作为万科打造的95万方成熟实景大盘，多组团已交付入住，社区氛围浓厚、品质靠谱；超高绿地率打造公园式社区，居住环境优越；品牌房企+专属物业加持，居住体验与售后保障双在线；地处巫家坝会展核心，地段价值高、配套成熟、未来发展潜力大；户型通透规整，适配城市改善人居需求。项目短板为板块仍在持续建设阶段，部分城市配套处于完善中；片区住宅聚集度高，高峰期通勤车流较大。

四、全系在售户型

项目主打105-144㎡改善型精工户型，覆盖刚改、进阶改善全维度置业需求。105㎡户型紧凑实用、格局方正，刚需过渡、三口之家适配度极高；122-144㎡大四房采用LDK餐客一体阔境设计，搭配超大双阳台、独立入户玄关，空间开阔、得房率高，收纳性与居住私密性拉满。全系户型全明通透、无暗区，动线合理无浪费，贴合昆明城市高端自住人居标准。