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一、主城核心区位
东方润麒坐落昆明西市核心副中心，是城西发展最早、配套最成熟的宜居板块。毗邻人民西路主城发展主轴，坐拥三横三纵立体路网，近邻地铁3号线，多维交通快速通达全城。片区深耕51年，常住人口密集，人居氛围醇厚，兼具自住便利与资产保值属性。
二、项目基础信息
项目占地31.85亩，总建面13.6万方，规划6栋高层住宅，共915户。社区绿化率高达41%，容积率5.1，采用围合式布局，最大化拓展景观视野。3梯6户毛坯高层设计，3米舒适层高，楼板厚度扎实，居住质感出众，由品牌物业贴心护航，居住品质稳健。
三、项目核心价值
项目由万亿央企东方资产护航、滇创地产开发，资金实力雄厚，杜绝烂尾风险，置业安全性极高。主打双学府、零公摊核心优势，搭配酒店式住区规划，全龄配套完善。超高得房率搭配阔景园林，兼顾刚需与改善需求，是西市兼具品质与性价比的人居革新之作。
四、全维醇熟配套
项目坐拥西市成熟黄金生活圈，配套实景落地。周边悦云天地、西城COHO等商圈环伺，日常消费便捷。四家三甲医院环绕，医疗资源雄厚。临近翠湖、大观楼等生态公园，直线500米可达地铁3号线，交通、商业、医疗、生态全维度配齐。
五、全系户型鉴赏
项目在售89-170㎡全段户型，覆盖刚需、刚改、改善需求。户型格局方正通透，实现100%超高得房率，零公摊优势突出。采用LDKG一体化布局、主卧套房设计，动静分区、干湿分离科学合理，搭配观景空间，适配昆明人居习惯，居住舒适度拉满。
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
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