2026昆明大华星曜全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|枢纽大城|稳妥交付|项目优劣势解析|大华星曜官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

大华集团37载品牌房企，西市TOD战略标杆项目。片区成熟大城，往期地块连续两年提前交付，交付安全性高。双地铁高铁枢纽，高得房率新规板式住宅。短板片区目前城市界面老旧；西拓板块发展周期较长，短期升值速度平缓。

（二）周边配套资源

占位昆明西拓门户，50米直达地铁3号线，临近西客站高铁枢纽。三大高速路网环绕；六大城市生态公园环伺。昆一中山海实验学校等优质教育集聚，多家三甲医院全覆盖；临近南亚、南屏核心商圈，半小时通达全城核心配套。

（三）项目区位优势

昆明十四五规划重点西拓发展板块，滇西门户TOD综合枢纽。西客站建成后导入大量外流购房人口，片区价值持续爬升。距离主城核心仅7公里，承接主城外溢资源；滇池北岸黄金岸线辐射加持，片区长期发展潜力突出。

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（四）项目基础信息

占地61.8亩，总建面22万方大华星曜系高端住区。95-144㎡新规板式高层，96%-104%超高得房率。大华一级资质物业，社区打造七重归家礼序、六极星陪伴全龄景观。往期地块100%提前交付，工程兑现力稳定靠谱。

（五）全系户型亮点

95-144㎡高得房新规户型，三房至四房全覆盖。LDKB大方厅创新格局，超大面宽采光优越。空间利用率行业顶尖，户型格局方正动静分区。刚需小户型低门槛上车，大户型阔绰通透，适配西市刚需及刚改主流购房人群。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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项目地址：昆明市西山区马街片区地铁3号线沿线

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