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（一）主城区位优势

项目坐落昆明北京路延长线核心，占位城市黄金中轴起点，毗邻南二环与昆明站。坐拥主城罕见的中轴、环线、地铁、高铁四位一体交通体系，占据福德片区发展红利。地处城芯成熟板块，城市资源高度集聚，地段价值稀缺，兼具主城繁华与板块升级潜力，自住保值双向稳妥。

（二）项目基础信息

项目由世界500强央企中国中铁匠造，属于诺德TOP级春风系高端产品。总占地28711.72㎡，规划高层、超高层业态，容积率4.81、绿地率39%。总户数1098户，主打94-143㎡墅质宽幕奢宅，毛坯交付，配备专属诺德物业。按千亩大盘规格规划，是城芯标杆精工住区。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为万亿央企背书，品质交付有保障，过往项目口碑优异。城芯黄金中轴占位，全维交通、顶配配套加持，户型通透、产品力突出，社区智能化、全龄化配置齐全。短板为城芯地块容积率偏高，高层楼栋密集，入手单价跨度大，更适配主城改善自住与长线保值置业。

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（四）户型设计亮点

项目精研94-143㎡全系墅质户型，覆盖刚需、改善全需求。全系纯板楼设计，坐北朝南、全明通透，三面宽采光搭配LDK宽厅格局，空间开阔无压抑。户型剪力墙少，可变空间灵活，大面宽阔景阳台加持，得房率可观，动静分区清晰，居住舒适度与实用性兼备。

（五）全能生活配套

项目坐拥主城一刻钟顶配生活圈，配套落地成熟。15分钟覆盖五大商圈、十余所优质学府、多家三甲医院，双江三公园环绕，生态资源优越。社区内打造全龄游乐场地、主题架空层、宠物乐园，搭配七大智慧科技系统，兼顾居家生活、休闲康养与智能安防需求。

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