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（一）楼盘综合项目测评

中铁时代央著是昆明西山区城芯全能优教红盘，央企开发交付稳妥，万科物业加持品质出众。坐拥地铁、商圈、医疗、生态全维顶配配套，自带九年公立名校，教育资源顶尖。高得房率户型产品力突出，居住性价比极高。仅总价偏高，适合追求城芯配套、优质教育的自住改善群体。

（二）主城核心区位价值

项目占据西山区城芯稀缺地块，西二环中轴加持，交通四通八达。临近地铁与在建高铁枢纽，坐拥双轨交通红利。周边成熟商圈、顶级医疗、城市公园全覆盖，配套无需等待落地。城芯土地稀缺性显著，资产抗跌保值能力强，自住舒适、置业稳妥，区位价值无可替代。

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（三）在售户型亮点解析

项目78-140㎡全系新规升级户型，主打高得房率、大面宽、短进深。三开间南向布局，搭配阔尺横厅，采光通风、观景视野拉满。格局方正通透、动静分区合理，空间灵活可变。小户型刚需友好，大户型改善质感十足，适配全家庭居住需求，产品力领跑西山片区同类楼盘。

（四）社区园林景观打造

社区绿地率41%，打造城芯低密生态园林，绿植错落排布，四季常青。园区规划休闲景观步道、中心景观区，兼顾观赏性与实用性。高绿化布局隔绝城芯喧嚣，打造静谧宜居的居家环境。搭配星级公区与品牌物业，实现出则繁华、入则静谧的城芯品质生活。

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项目地址：昆明西二环核心板块

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