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一、全维配套加持

保利城坐拥东市区成熟顶配配套，是适配全家庭长期自住的优质项目。教育配套堪称片区标杆，九年一贯制云大附中附小公立公办，多胎可读、无需迁户，12年优质教育无忧。交通便捷高效，双地铁+多维路网通达全城，通勤、出行无压力。自持商业、城市公园、三甲医院全方位覆盖，衣食住行学养一站式配齐，成熟生活氛围浓厚，无需等待规划兑现。

二、区位价值解析

项目扎根昆明东市核心枢纽板块，地处人民东路与东三环黄金交汇处，承接城市发展红利。片区为成熟居住高地，人居氛围浓厚、配套落地完善，无新兴板块的规划落空风险。双地铁、高铁、机场多维交通联动，地段通达性与保值性稳健，相较于远郊期房项目，自住舒适度、资产抗跌性更具优势，是刚需改善稳健置业优选。

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三、在售户型详解

项目在售100-142㎡全系精装板式户型，精准覆盖刚需、改善全置业需求。100㎡刚需三房，空间紧凑不局促，性价比超高，适配首套置业；120㎡舒适三房，格局通透、功能齐全，适配三口之家改善；130-142㎡阔尺四房，横厅大面宽、多阳台设计，空间尺度开阔，满足多孩家庭、三代同堂居住需求。全系户型实用性强、适配度高，刚需门槛即可拿下品质人居。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

四、项目优劣势解析

保利城核心置业优势十分突出：央企开发交付靠谱、实景现房无风险，九年一贯制名校加持、教育资源硬核，全维成熟配套落地、无需等待，精装交付性价比高，户型适配主流置业人群，片区销量持续领跑。项目短板为地处东市区核心，高峰期周边车流较大；主打刚需改善产品，无大平层顶豪户型，不适合终极豪宅置业人群，整体更适配刚需、刚改自住与教育刚需家庭。

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