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一、主城芯黄金区位

雅居乐中央雅府坐落巫家坝东部核心繁华地段，坐拥3横6纵立体交通路网，紧邻地铁1号线双站点，可快速通达全城。片区作为巫家坝重点发展板块，城市界面崭新，发展潜力十足。周边商圈云集，交通便捷，地段宜居性与成长性兼备，是刚需改善置业优选。

二、全龄段实景配套

项目配套成熟完善，自带公立幼儿园与云师大附小，搭配昆一中分校等多所名校，形成15年全龄教育链。三公园环绕，坐拥5070亩中央公园，生态资源优越。周边三大三甲医院护航健康，六大商圈簇拥，海乐世界等商业近在咫尺，生活便捷度拉满。

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三、项目基础信息

项目总占地约171.31亩，住宅占地92亩，总建面36.71万㎡，规划13栋住宅、1694户。容积率3.56，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，社区低密宜居。车位配比1:1.3，停车充足，由品牌雅生活物业打理，物业费2.8元/㎡，居住性价比极高。

四、全能通透户型

项目户型均为东南朝向，采光通风条件优异，适配刚需、刚改多元需求。楼栋采用2T2至2T6多元梯户配比，户型格局方正、分区合理，无空间浪费。毛坯交付可塑性强，业主可自由定制装修风格，低首付12.9万起，门槛亲民，适配多数家庭置业需求。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

五、项目核心价值

项目以豪宅标准打造巫家坝人居标杆，坐拥高绿地率、低建筑密度的社区优势。全龄名校、生态公园、三甲医疗、百万方商业全维配套落地，交通路网发达。低门槛入手主城核心资产，自住舒适、配套无忧，同时兼具板块成长红利，刚需改善置业性价比突出。

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