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（一）楼盘真实测评

综合呈贡片区楼市横向对比，中交锦澜府是片区刚需刚改性价比标杆楼盘。依托央企品牌背书，现房实景交付，置业安全系数拉满，彻底解决购房者交房顾虑。占位政务核心板块，居住圈层纯粹、片区界面优质，配套成熟无短板。低密板式楼栋、超高得房率搭配绿城优质物业，居住体验远超片区同类竞品。适合呈贡本地自住、刚需上车、家庭改善置业，兼顾居住舒适度与资产稳健保值属性。

（二）全系生活配套

项目集结呈贡政务芯全系优质配套，商业、教育、医疗、生态、交通五大维度全面落地，无需等待规划兑现。周边多元商业集群环绕，日常消费、休闲娱乐一站式满足；全龄公立教育体系覆盖，稳稳护航子女基础教育；多家正规医疗资源贴身守护家人健康；双地铁+立体路网加持，通勤出行高效便捷；市政公园、文体中心环伺，繁华之中尽享静谧宜居生活。

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（三）主力户型亮点

项目97-168㎡全系板式户型，精准适配全家庭生命周期居住需求。户型整体方正通透、空间利用率高，无冗余浪费面积，刚需户型实用百搭，改善户型尺度奢阔。全系三开间朝南+宽景阳台设计，采光面充足、通风流畅，四季采光观景俱佳。动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，主卧独立套房设计，私密性与尊崇感兼备，毛坯交付可自由定制装修风格，个性化居住体验十足。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

（四）项目园林介绍

社区打造适配全龄段的宜居园林景观，依托低密社区规划，合理排布绿植景观，植被层次丰富、绿意充沛，四季常青。社区规划休闲步道、景观组团、全龄休闲活动区等多元场景，兼顾观赏性与实用性。整体园林布局规整大气，移步换景、静谧雅致，在城市繁华中构筑出一方低密舒适的人居秘境，日常休闲、散步、亲子游玩皆有好去处。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）

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